¿Cuánto cuesta cambiar de administrador de fincas?

J&J Finques • Administradores de fincas y comunidades

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    Primer año gratuito sobre los siguientes conceptos: Honorarios de administración. Honorarios de presentación de impuestos, gestión de asalariados y reuniones extraordinarios no incluidos
    Permanencia mínima 3 años.

    Oferta Valida hasta el 30 de septiembre 2024

    COMUNIDADES QUE YA CONFIAN EN NOSOTROS
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    ¿QUE OPINAN NUETRAS COMUNIDADES DE PROPIETARIOS?

    ¿QUE OPINAN NUETRAS COMUNIDADES DE PROPIETARIOS?

    Alex Cerdà Borràs
    Alex Cerdà Borràs
    2024-05-24
    Profesionales de confianza!! Gràcies Joan
    montse sala
    montse sala
    2024-04-24
    Molt bon tracte i professionalitat. Sempre responen amb rapidesa quan tenim algun problema a la finca. Recomanables al 100%
    silvia bertran valls
    silvia bertran valls
    2024-03-30
    Inmobiliària a Barcelona cent per cent recomenable.Atenció al client molt professional i seriosa.
    ALBERT COLL
    ALBERT COLL
    2024-03-30
    Administrador professional 100% recomenable

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    ¿Qué le preocupa a tu comunidad?

    ¿El coste de las obras y las mejoras?.

    Consúltanos y te intentamos ayudar a que se reduzcan esos costes

    ¿Los ruidos y las conductas molestas de algunos vecinos?.

    Mediaremos ante los vecinos molestos, para que corrijan sus conductas o las de sus inquilinos

    ¿La morosidad o las deudas de alguien de la escalera?

    Si hay algún moroso en la comunidad , intentaremos mediar con el para proponer soluciones. 

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    ¿Que cobra un administrador de fincas?

    ¿Cómo se distribuyen los honorarios de un administrador de fincas?

    Estos son los conceptos en los que reparte su tiempo y por tanto sus ingresos un administrador de fincas en Barcelona

    Gestión y contabilidad:

    Control de ingresos y gastos, elaboración de presupuestos y balances

    Mantenimiento:

    Coordinación de reparaciones y servicios de mantenimiento.

    Reuniones y actas:

    Preparación y asistencia a juntas de propietarios, redacción de actas.

    Asesoría legal:

    Asesoramiento en temas legales relacionados con la propiedad

    ¿Tu actual administrador cumple con tus expectativas? 

    ¿Necesitas una segunda opinión?. ¿Crees que pagas demasiado por las obras que debes realizar?

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    En la vida de una comunidad de propietarios, surgen situaciones que requieren decisiones importantes. A veces, la perspectiva de un segundo experto puede marcar la diferencia. ¿Estás seguro de que tu administrador actual está tomando las mejores decisiones para ti y tus vecinos? Descubre cómo podemos ayudarte a obtener una segunda opinión

    GRATIS EL PRIMER AÑO*

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    GRATIS EL PRIMER AÑO

    NOS ENCARGAMOS DE LA GESTION DE TU COMUNIDAD Y DE LA RESOLUCION DE TUS INCIDENTES O PROBLEMAS

    ¿Cuales son los problemas más comunes en una comunidades de propietarios?.

    Ruidos y conductas molestas

    El sonido fuerte y las acciones perturbadoras pueden generar conflictos. Si el diálogo no soluciona la situación, el presidente debe actuar conforme a la Ley de Propiedad Horizontal. Un administrador nuevo podría:

    • Mediar y proponer soluciones:Facilitar el diálogo entre vecinos y buscar compromisos.
    • Implementar normas claras: Establecer reglas para reducir conflictos y mejorar la convivencia.

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      Obras y mejoras:

      ¿Quién paga las obras en zonas comunes? Todos los propietarios deben contribuir según su cuota de participación. Un nuevo administrador podría

      • Evaluar opciones de financiación: Buscar préstamos o subvenciones para proyectos de mejora.
      • Planificar con anticipación: Prever obras necesarias y distribuir los costos de manera equitativa.

      Recibos pendientes

      Como puedo saber los recibos que tengo pendientes de la comunidad?

      NOSOTROS NOS OCUPAMOS Y TE INFORMAMOS

      Escapes de agua.

      ¿Qué hacer si tienes un escape de agua?

      De las cosas que más pánico le da a todas las comunidades. Te explicaremos como actualmos ante estos incidentes

      Certificados de estar al corriente de pago

      Como puedo pedir un certificado conforme estoy al corriente de pago de la comunidad?

      LO CONSULTAMOS Y TE ENVIAMOS LA RESPUESTA

      Problemas en el Ascensor

      ¿Qué hacer si tienes un problema con el ascensor?

      Si el ascensor no funciona puedes contactar con el servicio de mantenimiento del mismo. Puedes encontrar el teléfono en el tablón de anuncios de la entrada de la finca.

      Problemas en la puerta de entrada

      ¿Qué hacer si la puerta de la entrada a la finca está rota?

      Depende de la hora en que se produzca la rotura , puede ser un inconveniente mayor o menor. Valoramos la incidencia al momento y te proponemos acciones.

      Problemas con la Luz de la comunidad

      ¿Qué hacer si tienes un problema con la luz?

      Si se ha fundido alguna luz , comunícanoslo y nos ocupamos….

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