Administración de fincas en Barcelona
TU COMUNIDAD ESTARÁ BIEN CUIDADA
Sabemos como gestionar comunidades y cocemos la forma de resolver los problemas.
Si necesita un administrador que responda a las incidencias en menos de 24 horas, asegurando que los problemas se aborden rápidamente.
Te garantizamos unos costes más bajos.
Analizaremos lo que estas pagando ahora y te intentaremos mejorar la propuesta para que pagues menos
Tendras claridad en las cuotas
Cada vez que tengamos que presentar los datos económicos, os explicaremos bien cada partida y os propondremos mejoras para poder reducir los gastos de cara al siguiente ejercicio.
Nos tendrás siempre paralo que necesites
Somos una empresa enfocada a los clientes y las personas que nos llaman las atendemos , sin dudarlo.
Presupuestos Competitivos para Reparaciones
Trabajamos con muchos industriales , para tener los presupuestos que necesites. Pero si nos quieres presentar a un proveedor nuevo que no conozcamos , estaremos encantados de llamarlos
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¿Quien somos?
Si necesitas cambiar de administrador de fincas , estamos a tu servicio para asesorarte y acompañarte. Llevamos más de 15 años como administradores de comunidades. Contamos con un equipo que te da respuestas en menos de 48 horas y que resuelve tus dudas, problemas e inquietudes.
Administrador
Joan Viloca Gras
Mi experiencia de más de 20 años en el sector financiero como director de sucursal bancaria me capacita para ofrecerte el mejor asesoramiento en capital inmobiliario, tanto si necesitas sacarle rentabilidad como si lo que deseas es revalorizarlo.
Formación
Administrador Colegiado nº 6280 del Colegio AF de Barcelona.
Economista Colegiado nº 15252 del Colegio de Economistas de Cataluña.
Experiència
Sector inmobiliario • Financiero y Administración Patrimonios Inmobiliarios 25 años.
¿Quien confia ya en nosotros?
Alex Cerdà Borràs2024-05-24Profesionales de confianza!! Gràcies Joan
montse sala2024-04-24Molt bon tracte i professionalitat. Sempre responen amb rapidesa quan tenim algun problema a la finca. Recomanables al 100%
silvia bertran valls2024-03-30Inmobiliària a Barcelona cent per cent recomenable.Atenció al client molt professional i seriosa.
ALBERT COLL2024-03-30Administrador professional 100% recomenable
Elige un Administrador de Fincas de Confianza en Barcelona
93 519 6567
L a J 9-14h i 16-19h • V 9-14h
¿Prefieres que te llamemos?
Dejanos tus datos y te llamamos
¿puedo cambiar de administrador de Fincas?
Cambiar de administrador de fincas es una decisión importante, y es fundamental hacerlo de manera informada. Aquí tienes 10 preguntas con sus respuestas que pueden ayudarte a seleccionar un nuevo administrador de fincas
¿puedo cambiar de administrador de Fincas?
Cambiar de administrador de fincas es una decisión importante, y es fundamental hacerlo de manera informada. Aquí tienes 10 preguntas con sus respuestas que pueden ayudarte a seleccionar un nuevo administrador de fincas
Preguntas que te debes formular antes de hacer cualquier cambio de administrador de fincas
- ¿Puede proporcionar referencias de otras comunidades que haya gestionado?
Verifica si el administrador está registrado en el Colegio de Administradores de Fincas. Esto garantiza que cumple con los requisitos legales y éticos.
- ¿Está al día con las leyes y regulaciones relacionadas con la administración de fincas?
- ¿Cómo se mantiene informado sobre los cambios legales?
- ¿Cómo maneja los presupuestos y las cuentas de la comunidad?
- ¿Tiene experiencia en la gestión de morosos?
- ¿Cuál es su política de comunicación con los propietarios?
- ¿Está disponible para reuniones y consultas?
- ¿Tiene contactos con proveedores de servicios (mantenimiento, limpieza, etc.) confiables?
- ¿Cómo selecciona a los proveedores?
- ¿Cómo aborda los conflictos entre propietarios?
- ¿Tiene experiencia en mediación?
- Realiza inspecciones periódicas del edificio?
- ¿Cómo se asegura de que se realicen las reparaciones necesarias?
- ¿Cuál es su tarifa y qué servicios incluye?
- ¿Puede proporcionar un contrato detallado?
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Que funciones que debe realizar un administrador de fincas para una comunidad de propietarios
Control y administración de cuentas bancarias y presupuestos:
El administrador de fincas es responsable de gestionar las cuentas de la comunidad y presentarlas a los propietarios en la junta. Custodia facturas, recibos y contratos de servicios1.
Mantenimiento del edificio:
Supervisa y coordina el mantenimiento de instalaciones y servicios comunes para asegurar su buen funcionamiento.
Ejecución de obras:
Planifica y lleva a cabo obras y reparaciones aprobadas por la comunidad.
Cobro de cuotas:
Gestiona el cobro de las cuotas mensuales de los propietarios.
Convocatoria de juntas:
Prepara y convoca las reuniones de la comunidad de propietarios.
Redacción de actas:
Redacta las actas de las juntas y las distribuye entre los propietarios.
Asesoramiento legal:
Ofrece asesoramiento legal sobre cuestiones relacionadas con la propiedad y la comunidad.
Resolución de conflictos:
Media y resuelve conflictos entre los propietarios.
Contratación de servicios:
Contrata servicios externos como limpieza, seguridad y jardinería.
Seguro comunitario:
Gestiona y renueva los seguros de la comunidad.
Cumplimiento de normativas:
Asegura el cumplimiento de las normativas legales y estatutarias.
Actualización de registros:
Mantiene actualizados los registros y documentos oficiales de la comunidad.
Planificación presupuestaria:
Elabora y presenta el presupuesto anual para la aprobación de la comunidad.
Gestión de impagos:
Gestionar los impagos y tomar medidas legales si es necesario.
Información a propietarios:
Mantiene informados a los propietarios sobre asuntos relevantes de la comunidad.
Supervisión de obras:
Supervisa las obras realizadas en el edificio para asegurar su correcta ejecución.
Control de proveedores:
Evalúa y selecciona proveedores para diversos servicios y suministros.
Auditoría de cuentas:
Coordina auditorías de las cuentas de la comunidad para asegurar la transparencia.
Gestión documental:
Mantiene y gestiona toda la documentación de la comunidad, incluyendo contratos y facturas.