Mi experiencia de más de 20 años en el sector financiero como director de sucursal bancaria me capacita para ofrecerte el mejor asesoramiento en capital inmobiliario, tanto si necesitas sacarle rentabilidad como si lo que deseas es revalorizarlo.
L a J 9-14h i 16-19h • V 9-14h
Asegúrate de conocer el tiempo que lleva trabajando como administrador de fincas y si tiene experiencia en comunidades similares a la tuya.
Verifica si el administrador está registrado en el Colegio de Administradores de Fincas. Esto garantiza que cumple con los requisitos legales y éticos.
Pregunta cuántas comunidades administra actualmente. Un administrador sobrecargado podría no brindar un buen servicio.
Averigua si utiliza herramientas digitales, asiste a reuniones presenciales o envía informes periódicos. La comunicación es clave.
Pregunta cómo maneja los presupuestos para reparaciones y obras. ¿Busca opciones más económicas o siempre elige la más costosa?
Investiga su enfoque para resolver disputas entre vecinos o problemas en la comunidad.
Comprueba si está disponible en horarios que se adapten a las necesidades de la comunidad.
Es importante que el administrador esté cubierto en caso de errores o negligencias.
Dile que te deje hablar con personas de otras comunidades que puedan darte referencias sobre la forma en la que trabajan
Gestión de cuentas:
Un administrador de fincas debe Controlar y administrar las cuentas bancarias y presupuestos de la comunidad de propietarios.
Mantenimiento del edificio:
Supervisar y coordinar el mantenimiento de las instalaciones y servicios comunes.
Ejecución de obras:
Planificar y ejecutar obras y reparaciones aprobadas por la comunidad.
Cobro de cuotas:
Gestionar el cobro de las cuotas mensuales de los propietarios.
Convocatoria de juntas:
Un administrador de fincas debe preparar y convocar las reuniones de la comunidad de propietarios.
Redacción de actas:
Redactar las actas de las juntas y distribuirlas entre los propietarios.
Asesoramiento legal:
Ofrecer asesoramiento legal sobre cuestiones relacionadas con la propiedad y la comunidad.
Resolución de conflictos:
Mediar y resolver conflictos entre los propietarios.
Contratación de servicios:
Contratar servicios externos como limpieza, seguridad y jardinería.
Seguro comunitario:
Gestionar y renovar los seguros de la comunidad.
Cumplimiento de normativas:
Asegurar el cumplimiento de las normativas legales y estatutarias.
Actualización de registros:
Mantener actualizados los registros y documentos oficiales de la comunidad.
Planificación presupuestaria:
Elaborar y presentar el presupuesto anual para la aprobación de la comunidad.
Gestión de impagos:
Un administrador de fincas debe Gestionar los impagos y tomar medidas legales si es necesario.
Información a propietarios:
Mantener informados a los propietarios sobre asuntos relevantes de la comunidad.
Supervisión de obras:
Supervisar las obras realizadas en el edificio para asegurar su correcta ejecución.
Control de proveedores:
Evaluar y seleccionar proveedores para diversos servicios y suministros.
Auditoría de cuentas:
Coordinar auditorías de las cuentas de la comunidad para asegurar la transparencia.
Gestión documental:
Mantener y gestionar toda la documentación de la comunidad, incluyendo contratos y facturas.
Representación legal:
Representar a la comunidad en asuntos legales y administrativos ante terceros.
Los honorarios del servicio de Administración de Comunidades dependerán del número de departamentos que tiene cada finca (locales, pisos y plazas de parking) y de los servicios comunitarios de los que dispone (conserje, número de ascensores, calefacción comunitaria, jardín o piscina comunitaria, etc).Contáctanos para que podamos darte una valoración a medida.
Puedes enviarnos un mail solicitando esta información a atencioalcliente1@jjfinques.es
Puedes llamar al seguro de la misma. Siempre disponen de un teléfono de emergencias. Puedes encontrar el teléfono en el tablón de anuncios de la entrada de la finca. De forma preventiva podéis valorar cerrar el agua.
Si el ascensor no funciona puedes contactar con el servicio de mantenimiento del mismo. Puedes encontrar el teléfono en el tablón de anuncios de la entrada de la finca.
Deja tus datos aquí y os mandaremos un industrial lo antes posible. Si no puede esperar puedes contactar con el seguro de la finca. Siempre disponen de un teléfono de emergencias. Puedes encontrar el teléfono en el tablón de anuncios de la entrada de la finca.
Si se ha fundido alguna luz envía un mail o clica aquí y os mandaremos un industrial lo antes posible.
Mi experiencia de más de 20 años en el sector financiero como director de sucursal bancaria me capacita para ofrecerte el mejor asesoramiento en capital inmobiliario, tanto si necesitas sacarle rentabilidad como si lo que deseas es revalorizarlo.
L a J 9-14h i 16-19h • V 9-14h
Asegúrate de conocer el tiempo que lleva trabajando como administrador de fincas y si tiene experiencia en comunidades similares a la tuya.
Verifica si el administrador está registrado en el Colegio de Administradores de Fincas. Esto garantiza que cumple con los requisitos legales y éticos.
Pregunta cuántas comunidades administra actualmente. Un administrador sobrecargado podría no brindar un buen servicio.
Averigua si utiliza herramientas digitales, asiste a reuniones presenciales o envía informes periódicos. La comunicación es clave.
Pregunta cómo maneja los presupuestos para reparaciones y obras. ¿Busca opciones más económicas o siempre elige la más costosa?
Investiga su enfoque para resolver disputas entre vecinos o problemas en la comunidad.
Comprueba si está disponible en horarios que se adapten a las necesidades de la comunidad.
Es importante que el administrador esté cubierto en caso de errores o negligencias.
Dile que te deje hablar con personas de otras comunidades que puedan darte referencias sobre la forma en la que trabajan
Gestión de cuentas:
Un administrador de fincas debe Controlar y administrar las cuentas bancarias y presupuestos de la comunidad de propietarios.
Mantenimiento del edificio:
Supervisar y coordinar el mantenimiento de las instalaciones y servicios comunes.
Ejecución de obras:
Planificar y ejecutar obras y reparaciones aprobadas por la comunidad.
Cobro de cuotas:
Gestionar el cobro de las cuotas mensuales de los propietarios.
Convocatoria de juntas:
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Redacción de actas:
Redactar las actas de las juntas y distribuirlas entre los propietarios.
Asesoramiento legal:
Ofrecer asesoramiento legal sobre cuestiones relacionadas con la propiedad y la comunidad.
Resolución de conflictos:
Mediar y resolver conflictos entre los propietarios.
Contratación de servicios:
Contratar servicios externos como limpieza, seguridad y jardinería.
Seguro comunitario:
Gestionar y renovar los seguros de la comunidad.
Cumplimiento de normativas:
Asegurar el cumplimiento de las normativas legales y estatutarias.
Actualización de registros:
Mantener actualizados los registros y documentos oficiales de la comunidad.
Planificación presupuestaria:
Elaborar y presentar el presupuesto anual para la aprobación de la comunidad.
Gestión de impagos:
Un administrador de fincas debe Gestionar los impagos y tomar medidas legales si es necesario.
Información a propietarios:
Mantener informados a los propietarios sobre asuntos relevantes de la comunidad.
Supervisión de obras:
Supervisar las obras realizadas en el edificio para asegurar su correcta ejecución.
Control de proveedores:
Evaluar y seleccionar proveedores para diversos servicios y suministros.
Auditoría de cuentas:
Coordinar auditorías de las cuentas de la comunidad para asegurar la transparencia.
Gestión documental:
Mantener y gestionar toda la documentación de la comunidad, incluyendo contratos y facturas.
Representación legal:
Representar a la comunidad en asuntos legales y administrativos ante terceros.
Los honorarios del servicio de Administración de Comunidades dependerán del número de departamentos que tiene cada finca (locales, pisos y plazas de parking) y de los servicios comunitarios de los que dispone (conserje, número de ascensores, calefacción comunitaria, jardín o piscina comunitaria, etc).Contáctanos para que podamos darte una valoración a medida.
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Via Augusta 90
(08006) Barcelona
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