Administración de fincas en Barcelona
¿ADMINISTRADORS DE FINQUES A BARCELONAA?
Ens fem carrec de la teva comunitat
Si necessiteu un administrador que respongui a les incidències en menys de 24 hores i que us ajudi amb els problemes a la vostra comunitat .
Si necessiteu un administrador que respongui a les incidències en menys de 24 hores i que us ajudi amb els problemes a la vostra comunitat .
QUI SOM?
La força d'un bon equip
Equip J&J Finques
Un equip expert i professional, sempre al teu servei
Administrador
Joan Viloca Gras
- Administrador Col·legiat nº 6280 del Col·legi AF de Barcelona.
- Economista Col·legiat nº 15252 de Col·legi d’Economistes de Catalunya
Prefereixes que et truquem?
Deixa'ns les teves dades i et contactem
Clients que ens recomanen
Alex Cerdà Borràs2024-05-24Profesionales de confianza!! Gràcies Joan
montse sala2024-04-24Molt bon tracte i professionalitat. Sempre responen amb rapidesa quan tenim algun problema a la finca. Recomanables al 100%
silvia bertran valls2024-03-30Inmobiliària a Barcelona cent per cent recomenable.Atenció al client molt professional i seriosa.
ALBERT COLL2024-03-30Administrador professional 100% recomenable
Administrador
Joan Viloca Gras
- Administrador Col·legiat nº 6280 del Col·legi AF de Barcelona.
- Economista Col·legiat nº 15252 de Col·legi d’Economistes de Catalunya
Prefereixes que et truquem?
Deixa'ns les teves dades i et contactem
Clients que ens recomanen
Alex Cerdà Borràs2024-05-24Profesionales de confianza!! Gràcies Joanmontse sala2024-04-24Molt bon tracte i professionalitat. Sempre responen amb rapidesa quan tenim algun problema a la finca. Recomanables al 100%silvia bertran valls2024-03-30Inmobiliària a Barcelona cent per cent recomenable.Atenció al client molt professional i seriosa.ALBERT COLL2024-03-30Administrador professional 100% recomenable
Et garantim uns costos més baixos.
Analitzarem el que estàs pagant ara i t'intentarem millorar la proposta perquè paguis menys
Tindràs claredat en les quotes
Cada cop que hàgim de presentar les dades econòmiques, us explicarem bé cada partida i us proposarem millores per poder reduir les despeses de cara al següent exercici.
Ens tindràs sempre per allò que necessitis
Som una empresa enfocada als clients i les persones que ens truquen les atenem, sense dubtar-ho.
Pressupostos Competitius per a Reparacions
Treballem amb molts industrials, per tenir els pressupostos que necessitis. Però si ens vols presentar a un proveïdor nou que no coneguem, estarem encantats de trucar-los
puc canviar d'administrador de finques?
Canviar d'administrador de finques és una decisió important, i és fonamental fer-ho de manera informada. Aquí tens 10 preguntes amb les respostes que et poden ajudar a seleccionar un nou administrador de finques
Puc canviar d'administrador de finques?
Canviar d'administrador de finques és una decisió important, i és fonamental fer-ho de manera informada. Aquí tens 10 preguntes amb les respostes que et poden ajudar a seleccionar un nou administrador de finques
Preguntes que cal formular abans de fer qualsevol canvi d'administrador de finques
Assegura’t de conèixer el temps que porta treballant com a administrador de finques i si té experiència en comunitats similars a la teva.
Verifica si l’administrador està registrat en el Col·legi d’Administradors de Finques. Això garanteix que compleix amb els requisits legals i ètics.
Pregunta quantes comunitats administra actualment. Un administrador sobrecarregat podria no brindar un bon servei.
Averigua si utilitza eines digitals, assisteix a reunions presencials o envia informes periòdics. La comunicació és clau.
Pregunta com maneja els pressupostos per a reparacions i obres. Busca opcions més econòmiques o sempre tria la més costosa?
Investiga el seu enfocament per a resoldre disputes entre veïns o problemes a la comunitat.
Alguns administradors ofereixen serveis extres, com assessorament legal o gestió de lloguers. Averigua si els proporciona.
Digues-li que et deixi parlar amb persones d'altres comunitats que et puguin donar referències sobre la manera com treballen
Quines funcions ha de fer un administrador de finques per a una comunitat de propietaris
Gestió de comptes:
Un administrador de finques ha de controlar i administrar els comptes bancaris i els pressupostos de la comunitat de propietaris.
Manteniment de l’edifici:
Supervisar i coordinar el manteniment de les instal·lacions i serveis comuns.
Execució d’obres:
Planificar i executar obres i reparacions aprovades per la comunitat.
Cobrament de quotes:
Gestionar el cobrament de les quotes mensuals dels propietaris.
Convocatòria de juntes:
Un administrador de finques ha de preparar i convocar les reunions de la comunitat de propietaris.
Redacció d’actes:
Redactar les actes de les juntes i distribuir-les entre els propietaris.
Assessorament legal:
Oferir assessorament legal sobre qüestions relacionades amb la propietat i la comunitat.
Resolució de conflictes:
Mediar i resoldre conflictes entre els propietaris.
Contractació de serveis:
Contractar serveis externs com ara neteja, seguretat i jardineria.
Assegurança comunitària:
Gestionar i renovar les assegurances de la comunitat.
Compliment de normatives:
Assegurar el compliment de les normatives legals i estatutàries.
Actualització de registres:
Mantenir actualitzats els registres i documents oficials de la comunitat.
Planificació pressupostària:
Elaborar i presentar el pressupost anual per a laprovació de la comunitat.
Gestió d’impagaments:
Un administrador de finques ha de gestionar els impagaments i prendre mesures legals si cal.
Informació a propietaris:
Mantenir informats els propietaris sobre assumptes rellevants de la comunitat.
Supervisió d’obres:
Supervisar les obres realitzades a l’edifici per assegurar-ne l’execució correcta.
Control de proveïdors:
Avaluar i seleccionar proveïdors per a diversos serveis i subministraments.
Auditoria de comptes:
Coordinar auditories dels comptes de la comunitat per assegurar la transparència.
Gestió documental:
Mantenir i gestionar tota la documentació de la comunitat, incloent-hi contractes i factures.
Representació legal:
Representar la comunitat en assumptes legals i administratius davant de tercers.
Vols una cita?
93 519 6567
T’atendrem encantats!
cita prèvia
Deixa'ns les teves dades i et contactem
Via Augusta 90
(08006) Barcelona
Via Augusta 90
(08006) Barcelona
Branding digital WordPress Ruiz Stinga Studio
